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打工忠告
給打工者的幾點忠告
發布日期:2019-09-18 閱讀次數:83 字體大?。?a href="javascript:;" onclick="ChangeFontSize('content',16)">大

   第一忠告:年輕人儲蓄每月工資 25%以上。

“先儲蓄后消費”,這是哈佛大學大一上的理財學第一堂所學的,至理名言,不用多作解釋。 當然假如你工資也太低時,應增加自身的謀生能力,將收入提高?;蚋梢恍┘媛?,提高收入。  

    第二忠告:不要低估通脹的威力,每年 5%通脹,銀行存款購買力 15年縮一半 銀行的存款,一定要找到每年有5%的增長點,否則你的存款,在購買力上是在縮少,15年后縮少一半。 房產,基金,國際市場,全部工具,都要考慮。

    第三忠告:典型的理財三角形

當你剩下的錢愈來愈多的話,不要匆匆忙忙的去干什么投資,先辦好一些基本上的需要,才去干什么投資,因為但凡投資必有風險。

人生的基本需要:

第一層的是購買,買足夠保險。

第二層:預備孩子的大學教育金,預備自己的退休金,預備老年的醫療費

第三層:去投資,先從低風險做起。債券3%至5%回報,基金要求10%-15%回報。

第四層:投放在高風險的,例如:股票是事業,要守著2個守則:

第一守則:金額比例控制在一定的比例范圍。

第二守則:每周監管,管理著它。

    第四忠告:三類保險是人生的必需品

除非你負擔不起,否則以下三類保險是人生的必需品。

第一類:醫療保險,及意外險     

第二類:人壽分紅險

第三類:重大疾病險

在國際國家里,保險的參與率是100%以上,每人必定有一份至數份保險,因為它是人生必需品。

保險原則是將風險轉移給保險公司。

    第五忠告:退休金要 35歲/40歲時,便開始預備

每位人生,假如不養孩子的話,要準備 70 萬才足夠退休,55 歲到位。

50歲以后所需要的錢。

退休金=每月¥1500 x12月x 25年=45萬

子女學費=每年2萬5 x 4 年=10萬

醫療費= 15 萬

* ——————————

共= 70 萬

以上能反映你的情況嗎?

愈年輕準備,越輕松。

    第六忠告:要學懂房地產及股票的周期

    第七忠告:不要老盯著中國市場,還有世界上 30多個不同市場的機會

不同的市場,在不同的軌道,有不同的利潤機會。

    第八忠告:平衡的人生觀

健康,家庭愉快,同樣重要。不要變為工作狂,生活要平衡??鞓肥遣挥缅X的。

    第九忠告:每年不要虧,做好風險管理

我見過很多成功人士,在股票上,甚至房產上,都虧得蠻大。他們投資時,一心情愿想市場往上升,但市場規律50萬虧了30%=35萬

從35萬要賺40%=50萬

美國首富Warren Buffet ,專業股民,30年不敗紀錄,平均每年回報也就是20%至25%之間,3/4年翻一番。

假如甲,做的穩當,每年只賺10%,2年后,他只到達122%,以50萬算,即到達61萬。

假如乙,冒大風險,頭一年虧了 30%,第二年,20%,以 50 萬起算,2 年后到達42萬。

就算乙每年年回報20%,也要2年半才能追上甲。

虧了30%,等于落后別人整整2/3年的時間。

「資產管理,首學懂每年不虧,做好風險管理」

「每年都要賺,你只留意中國一個市場,會有所欠缺。市場規律是一年升,一年降,一年徘徊。那么你的年回報在第二年,第三年,如何實現。這就需要廣闊的眼光?!挂娪行┤艘诠善币荒攴环?,一般的結果都是虧掉一半。15 年經驗了,從未見過任何人能長遠在股票市場獲利。

有這兒的幾位,也是有他們獨門的操盤方式,屬商業機密,不能告訴你們。

    第十忠告:房地產投資 3個重要指標

第一個重要指標:看10年的價格趨勢圖

第二個重要指標:收租率 5%以上,是合理。

太低回報率時,房價已在高峰。慎防房地產泡沫,不要重復日本人/香港人慘痛的經驗。

第三個重要指標:7年供慢它。

銀行按揭不要超過7年,有一定的道理。

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